Real Estate? Properti? Apa maksudnya?

Kita sudah sering mendengar tentang istilah properti. Bahkan Robert Kiyosaki pun menyatakan bahwa bila kita ingin kaya, maka berinvestasilah properti. Namun kalau ditanya apa pengertian properti, banyak di anatara kita masih bingung mendefinisikan atau pun menjelaskannya. Rumah, ruko, toko adalah properti. Tapi bagaimana dengan rumah sakit, Mall, apakah termasuk properti? Sebelum kita membahas lebih jauh tentang properti, kita harus memahami terlebih dahulu makhluk apakah properti itu? :-)

Sebenarnya properti dan real estate adalah sama, hanya mungkin orang Indonesia lebih familiar dengan istilah properti, padahal di negara barat sana mereka senang menggunakan istilah real estate. Tidak peduli apapun istilah yang Anda gunakan, pengertian properti dan real estate adalah sama, hanya mungkin karena orang Indonesia lebih senang dengan istilah properti maka properti lebih umum terdengar.

Istilah real estate berasal dari Bahasa Spanyol yaitu real, yang artinya adalah royal (keluarga kerajaan). Dahulu, saat era Agraris, ada 2 kelas masyarakat, yaitu keluarga kerajaan dan rakyat biasa. Seluruh tanah di sana hakikatnya adalah milik royal (keluarga kerajaan). Jadi ketika rakyat biasa tinggal di atas tanah tersebut, membangun rumah, bekerja di atas tanah tersebut ataupun mengolah tanah tersebut maka sebagai bayarannya setiap rakyat harus membayar pajak atas tanah yang mereka olah dan tempati. Pembayaran pajak atas tanah tersebut umumnya berasal dari hasil panen yang mereka hasilkan.

Saat ini pun semua tanah yang kita tempati bahkan kita miliki hakikatnya adalah milik Negara, oleh karena itu setiap tahun kita harus membayar pajak atas tanah maupun bangunan yang berdiri di atasnya (PBB = Pajak Bumi dan Bangunan). Hakikatnya kita menyewa tanah dari Negara meskipun tanah tersebut kita sudah memiliki sertifikatnya dan berstatus Hak Milik

Dari sinilah istilah real estate berasal dan digunakan secara umum di negara Barat. Real estate sendiri memiliki arti hak atas kepemilikan tanah beserta bangunan yang berdiri di atasnya. Apakah itu rumah, ruko, rukan, apartemen, bahkan mall dan rumah sakit pun masuk ke dalam ruang lingkup real estate. Hanya saja orang Indonesia nampaknya lebih suka menggunakan istilah properti dibanding real estate, namun sesungguhnya memiliki arti yang sama.